日期：2025-04-25 14:03:57
近些年，由于楼市不景气，开发商卖房越来越艰难了51配资网，这很容易导致开发商因资金链断裂，而大量破产倒闭。为了帮助开发商去库存，减少银行风险，国家采取低价收购开发商卖不掉的房子。而据业内人士预测，一旦大量收购开发商卖不掉的房子，绝大多数老百姓将拥有5大福利。
第一，解决低收入群体的住房问题
国家大量收购开发商手里卖不掉的房子，主要是将其改造成保障性住房，以解决当地低收入群体的居住需求。届时，低收入群体既可以申请租住廉租房、公租房，又可以购买共有产权房。
通常廉租房、公租房的租金要远低于附近房子51配资网，而共有产权房的价格也会远近于附近商品房的售价。如此一来，既帮助了开发商去库存，又解决城市低收入群体的居住需求，真可谓是一举两得。
第二，提升居住品质
国家所收购的房子，用于保障性住房。虽然都地处城郊区域，但是周边的医院、学校、超市、交通等配套设施都一应俱全。而对于城市的低收入群体来说，原来居住的老房子，居住条件很差。而现在搬进了政府提供的廉租房、公租房、共有产权房等保障性住房，居住品质会有明显提高。
第三51配资网，提供更多的就业岗位
国家在收购了开发商的房子之后，肯定要对其进行改造，毕竟保障性住房，面积不能过大。而在对房子改造的过程中，就需要投入大量的劳动力，这无疑能够解决一些人的就业问题。此外，很多家庭在申请了保障房之后，在搬进去之前，就要购买家具、家电等东西，这也在很大程度上刺激到了消费增长。
第四，银行系统性风险被化解
国家收购开发商手里卖不掉的房子，不仅可以解决城市低收入群体的居住需求，还可以帮助开发商去库存，把卖不掉的房子给消化掉，使开发商能够及时回笼资金，避免其因资金链断裂，而导致银行坏账风险的增加。此举也是为了化解系统性金融风险。
第五，对于稳定房价有帮助
如果开发商手里的商品房大量积压卖不掉，就只能大幅降价促销。这虽然能够刺激部分刚需入市捡漏。但是，也会有很多人认为房价越是下跌，就越不愿意出手购房。如果国家出手收购开发商手里的房子，新房的库存就会大幅减少，这在很大程度上有助于稳定房价，避免房价在短期内出现大跌。
不过，国家出手收购开发商手里的房子，也存在着两大问题有待解决：一个是，国家以什么样的价格来收购开发商手里的房子呢？如果收购价格过低，那开发商还不如自己打折出售，也照样能卖掉，又何必被收购？
另一个是，国家收购开发商的房子，那收购的资金从哪里来呢？要知道大规模收购房子，稳定当前房地产市场，化解系统性金融风险，如果没有大量的收购资金是不可能达到目标的。显然，即使国家收购开发商的房子，也会分阶段，逐步收购。
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